Waarom een EPC-attest Verplicht is bij Verkoop of Verhuur Een Energieprestatiecertificaat (EPC-attest) is verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen en appartementen in Vlaanderen. Deze regelgeving, ingevoerd door de Vlaamse overheid, is bedoeld om eigenaars, kopers en huurders bewuster te maken van de energieprestaties van een pand. Maar waarom is een EPC-attest eigenlijk verplicht? En wat zijn de voordelen van deze regelgeving? In deze blog bespreken we de belangrijkste redenen achter deze verplichting. De eerste reden voor de verplichting van een EPC-attest is transparantie bij vastgoedtransacties.

Bij de verkoop of verhuur van een woning is het essentieel dat de toekomstige bewoners weten hoe energiezuinig het pand is. Het EPC-attest biedt hen inzicht in de huidige energieprestaties door middel van een energiescore en een energielabel. Deze informatie helpt kopers en huurders bij het nemen van een weloverwogen beslissing en voorkomt onaangename verrassingen achteraf, zoals onverwacht hoge energiekosten. Een andere belangrijke reden is het stimuleren van energie-efficiëntie. Het EPC-attest bevat niet alleen informatie over de huidige prestaties van een woning, maar ook aanbevelingen voor verbeteringen. Bijvoorbeeld het isoleren van muren of het vervangen van een oude verwarmingsinstallatie. Deze suggesties dragen bij aan het verminderen van het energieverbruik, wat niet alleen goed is voor de portemonnee, maar ook voor het milieu. Door het gebruik van EPC-attesten hoopt de Vlaamse overheid haar klimaatdoelstellingen te behalen en de uitstoot van broeikasgassen te verminderen.

De verplichting van een EPC-attest zorgt er ook voor dat woningen in Vlaanderen beter voldoen aan de moderne eisen van duurzaamheid en comfort. Woningen met een gunstige energiescore zijn aantrekkelijker op de vastgoedmarkt. Dit betekent dat investeren in de energie-efficiëntie van een woning niet alleen de huidige bewoner helpt om te besparen, maar ook de waarde van de woning kan verhogen bij verkoop of verhuur. Daarnaast speelt de volksgezondheid een rol. Energiezuinige woningen bieden een aangenamere leefomgeving. Goed geïsoleerde huizen met efficiënte ventilatie zorgen bijvoorbeeld voor een gezondere luchtkwaliteit. Door energieprestaties transparant te maken via het EPC-attest, wordt het makkelijker om woningen te verbeteren en zo een positieve impact te hebben op de gezondheid van bewoners.

Het niet beschikken over een geldig EPC-attest kan juridische en financiële gevolgen hebben. Bij verkoop of verhuur is het verplicht om het attest aan potentiële kopers of huurders te overhandigen. Zonder dit document riskeert u boetes of vertragingen in het proces. Dit maakt het tijdig aanvragen van een EPC-attest een absolute noodzaak voor iedereen die een pand wil verkopen of verhuren. Kortom, de verplichting van een EPC-attest is ingevoerd om transparantie, duurzaamheid en gezondheid te bevorderen. Het document speelt een cruciale rol in het verduurzamen van woningen en biedt waardevolle informatie aan zowel eigenaars als kopers en huurders. Door te voldoen aan deze regelgeving draagt u bij aan een energiezuiniger en milieuvriendelijker Vlaanderen.